Услуги риэлтора в Самаре


Торговые центры, земельные участки, охотничьи угодья, дома отдыха, автосервисы, готовый бизнес, рестораны, кафе, склады, базы, аптеки, салоны красоты, фитнес-центры, фотостудии
.

АН Атриум г.Самара
телефон: 8(960)833-61-00

почта: 248-18-68@bk.ru

ГЛАВНАЯ
SITEMAP
МЕНЮ САЙТА
УСЛУГИ И ЦЕНЫ
ВЛАДЕЛЬЦАМ

ОНЛАЙН-ОЦЕНКА
ДОГОВОР
О КОМПАНИИ
СОВЕТЫ КЛИЕНТАМ
КВАРТИРЫ

Когда вы начнете пользоваться нашими услугами, то останетесь довольны тем, как много времени у вас освободится для
других, более важных дел.

Поможем сдать, продать, приобрести недвижимость в Самаре
тел. 8(960)833-61-00     эл.адрес: 248-18-68@bk.ru

Зачем собственнику недвижимости нужен риэлтор?

Давайте выясним, зачем же нужен риэлтор собственнику недвижимости?
 Первое, в чем может помочь опытный риэлтор – правильная оценка недвижимости.
 От этого будет зависеть, насколько конкурентоспособной и интересной для покупателей будет Ваша квартира.
Ведь если цена квартиры слишком высока, покупатели даже не будут рассматривать предложение, а если стоимость занижена, собственник квартиры   - теряет  денежные средства, а  покупатели могут подумать,  что объект недвижимости «проблемный». Цена квартиры зависит от множества различных факторов, и это не только близость к метро, центру города, престижность района и общее состояние квартиры.

Чтобы дать верную оценку Вашей квартиры,  риэлторы агентства недвижимости "Атриум" анализируют аналогичные объекты недвижимости, обзванивая и осматривая квартиры в конкретном микрорайоне, выявляя, чем они лучше, какие имеют недостатки. Это очень специфичная и трудоемкая работа, однако, только она позволяет не только реально оценить Вашу квартиру, но и выявить для потенциального покупателя ее достоинства по сравнению с аналогичными вариантами.

Есть критерии, о которых владелец жилья может даже не подозревать. Например, Вы продаете трехкомнатную квартиру улучшенной планировки в Вашем районе, где таких объектов практически нет, соответственно стоимость такого объекта недвижимости заметно повышается.  Или же Вы предлагаете «двушку», а в настоящий момент в этом районе продается дюжина аналогичных квартир.  Естественно возрастает конкуренция между квартирами, и завышать цену нет смысла. Подобных нюансов множество, и риэлтор, ежедневно изучающий спрос и предложение на рынке недвижимости, поможет Вам сориентироваться.

Но лишь профессиональной оценки недвижимости  недостаточно. Есть еще одна услуга, которую Вам предложит риэлтор – это реклама. Она, как известно, двигатель торговли, и рынок недвижимости здесь не исключение. Правильная организация рекламной кампании недвижимости – залог успеха при продаже Вашего жилья.

Чтобы информация о Вашей  квартире  попала к потенциальному покупателю, реклама должна охватывать как можно большую аудиторию. Агентство недвижимости  "Атриум" максимально быстро распространит исчерпывающую, достоверную, правильно структурированную информацию о Вашей квартире. Про Ваше предложение узнают сотни агентств недвижимости Самары.
Технология отработана, налажены каналы, по которым риэлторы оперативно обмениваются эксклюзивной информацией. Наша  компания  АН Атриум разместит  рекламу  Вашей квартиры в специализированных газетах и журналах, организует  расклейку объявлений о Вашей квартире в заданном районе.

Очень важно правильно и оригинально составить текст рекламы Вашей квартиры. Подбирая варианты, покупатель или его представитель просматривает множество объявлений, и только опытный риэлтор знает, что необходимо сделать, чтобы именно Ваша квартира заинтересовала покупателя.

Говоря о рекламе и о работе риэлтора при подготовке к сделке, нельзя не упомянуть об эксклюзивном договоре. Его суть в том, что владелец квартиры соглашается работать только с одним агентством недвижимости. Дело в том, что, обращаясь во множество агентств, собственник квартиры  в большинстве случаев попусту тратит свое время, объясняя и сообщая множеству риэлторов одну и ту же информацию. Стоимость продажи Вашей квартиры гарантированно снизится, потому что риэлторы , при появлении одного и того же покупателя, будут у Вас просить скидки, так как каждый риэлтор будет стремиться продать объект первым.  В результате цена на Вашу квартиру не только снизится, а  количество бесполезных просмотров увеличится многократно. Если Вы поручите продажу профессиональному риэлтору, работающему в нашем агентстве недвижимости «Атриум», Вы сэкономите время, уменьшите количество рискованных контактов и значительно увеличите шансы продать свою квартиру. Результатом грамотной рекламной кампании, организованной в рамках эксклюзивного договора, становится большое число желающих приобрести Вашу недвижимость.

Наступает момент переговоров и показа квартиры. С первого взгляда, здесь тоже нет ничего сложного, но это только с первого взгляда. В отличие от неискушенных покупателей и продавцов, риэлтор АН Атриум знает секреты правильного ведения телефонных и личных переговоров о недвижимости. Казалось бы, невинные вопросы о том, когда и как можно посмотреть предлагаемый объект, почему запрашивается именно такая цена, почему в принципе владелец продает квартиру, много ли уже было показов, и другие подобные вопросы могут содержать в себе множество подвохов, уловок и прочих "подводных камней". Отвечая на них, житейской мудростью не обойтись. Здесь необходимы осторожность, опыт и знание дела. Умение представить продаваемый объект недвижимости  с наилучшей стороны - навык, требующий знаний и опыта. Кроме того, на данном этапе очень важно отличить серьезного покупателя от просто любопытствующего, или, того хуже, мошенника. Это под силу только профессионалу.

Но даже после того как была организована грамотная рекламная компания, проведены показы и определился честный и платежеспособный покупатель, без помощи риэлтора не обойтись. Рутинный процесс сбора и подготовки документов занимает не один день. Воспользовавшись услугами риэлтора АН Атирум, владелец квартиры освобождает себя от изнурительного стояния в очередях различных госструктур, от необходимости разбираться в тонкостях права, от риска быть обманутым в последний момент и остаться без денег и квартиры.

Зачастую продавец недвижимости, не зная всех юридических тонкостей, недооценивает риски или просто не обращает внимания на условия продажи, которые могут позволить недобросовестным покупателям либо не выполнить условия контракта, либо добиваться дополнительных скидок и уступок. Агентство недвижимости Атриум обеспечивает всестороннюю правовую экспертизу всех документов на предмет их соответствия действующему Законодательству РФ, нормам и инструкциям, правилам обычая делового оборота. Соответствующие документы должны быть снабжены надлежащим количеством подписей ответственных лиц, подлинных печатей, штампов, и т. д.

Подводя итог, можно с уверенностью говорить, что продавцу недвижимости не обойтись без риэлтора, если он хочет продать свое жилье быстро и по максимальной цене, а так же обезопасить себя и избавить от рутинных хлопот. Главное, на что стоит обратить внимание при выборе риэлтора, - это надежность агентства, в котором он работает, наличие в этом агентстве профессиональной юридической службы, и, конечно, личное отношение к Вам. Ведь, при прочих равных, любому человеку очень важно знать, что о нем и о его выгоде по-настоящему заботятся, а решением его вопросов занимается целая команда профессионалов.

Поможем сдать, продать, приобрести недвижимость в Самаре
тел. 8(960)833-61-00     эл.адрес: 248-18-68@bk.ru

Яндекс.Метрика






© Недвижимость г.Самары